Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Caspar-Schoppe-Straße 3a bietet auf ca. 71m² Wohnfläche ein angenehmes und familienfreundliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der ca. 110m² große, zur Wohnung gehörende Garten mit angrenzender Terrasse. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier über viele Stunden des Tages Sonne – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen mit der Familie.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche. Dort befindet sich zusätzlich eine praktische kleine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Flexibilität für den Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.

Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Unter anderem wurden Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage durchgeführt. Darüber hinaus wurde die Erneuerung der Heizungsanlage bereits beschlossen und entsprechend finanziell berücksichtigt. Der Einbau der geplanten Gas-Hybridheizung steht derzeit noch aus.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich soll ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000€ erworben werden, sodass insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Da dieser einen Umzug in eine andere Wohnung plant, wird die Immobilie nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Damit bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch perspektivisch als Kapitalanlage zu erwerben.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südgarten, die Erdgeschosslage, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die beiden Stellplatzmöglichkeiten. Zusammen mit der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in der Caspar-Schoppe-Straße 3a in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der direkt an ein unbebautes Nachbargrundstück grenzt. Dadurch bietet sich ein angenehm offener Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Lage überzeugt zudem durch die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens. Der Kindergarten Südwind befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Auch der Fußballplatz des SV Haunwöhr liegt direkt in der näheren Umgebung und bietet attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Für den täglichen Einkauf ist ein ALDI-Markt weniger als 300 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Somit sind zahlreiche Ziele des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, eigenem Garten mit angrenzendem unbebautem Grundstück, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause – insbesondere für Familien und alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.