Die angebotene Loftwohnung in der Frankenstraße 58 befindet sich in einem gewachsenen und besonders ruhigen Wohngebiet von Ingolstadt. Die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen, wodurch der Verkehr stark reduziert ist und ein entsprechend entspanntes sowie sicheres Wohnumfeld entsteht – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Direkt im näheren Umfeld liegt der Fokus klar auf dem Wohnen. Für Einkäufe, Ärztebesuche sowie vielfältige gastronomische Angebote bietet sich der etwa 2,1 km entfernte Westpark an. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung gebündelt an einem zentralen Standort. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle sowie vielfältige Freizeitangebote.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon: Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlich weiten und freien Blick über die Umgebung. Der unverbaute Ausblick schafft ein beeindruckendes Gefühl von Weite und macht den Balkon zu einem idealen Rückzugsort – perfekt, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region, allen voran Audi AG. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler und Mitarbeiter der ansässigen Unternehmen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Ingolstadts und unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

 Die Zufahrt zu diesem modernen Wohnensemble erfolgt komfortabel von Süden über die hauseigene Tiefgarage. Hier steht Ihnen ein großzügig bemessener Stellplatz zur Verfügung, der auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist und ein bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie wahlweise mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus in das 2. Obergeschoss – und damit zu einer Wohnung, die bereits beim ersten Eindruck ihre Besonderheit erkennen lässt.

Auf rund 131 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Raumgefühl. Schon beim Betreten des Hausgangs fallen die hochwertigen Fliesen sowie die überdurchschnittlich hohen Türen ins Auge, die der Wohnung eine elegante und zugleich großzügige Atmosphäre verleihen.

Vom zentralen Flur aus erschließen sich sämtliche Räume: das ruhige Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie die separate Küche. Auf dem Weg in den Wohnbereich befindet sich auf der linken Seite zudem ein praktischer Abstellraum. Eine dezente Abzweigung im Flur führt in den Wohnbereich, der sich als Herzstück der Wohnung präsentiert.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einer idealen Südausrichtung und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der sich nicht nur nach Süden öffnet, sondern die Wohnung zusätzlich auch nach Norden und Osten umgreift – ein echtes Highlight, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche bietet.

Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet: deckenhoch gefliest in zeitlosen beigefarbenen Fliesen und ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet sowie einem wandhängenden WC – eine gelungene Kombination aus Komfort und Design.

Die Küche präsentiert sich in einem modernen Dunkelgrau und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag wie auch für gesellige Kochabende.

Diese Wohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl zu einem Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.